西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理需要哪些資料

西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)是指在西藏自治區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)，具備一定的資本、技術、管理等條件，經(jīng)過西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳的審批，獲得的一種資質(zhì)等級。具有西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的企業(yè)，可以在西藏自治區(qū)內(nèi)開發(fā)總建筑面積不超過10萬平方米的住宅項目，或者不超過5萬平方米的商業(yè)、辦公等非住宅項目。

資質(zhì)辦理的基本條件

根據(jù)《西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，申請西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的企業(yè)，應當具備以下基本條件：

1.企業(yè)注冊資本不低于1000萬元人民幣，且實繳資本不低于500萬元人民幣。

2.企業(yè)具有獨立法人資格，且在西藏自治區(qū)內(nèi)注冊登記。

3.企業(yè)具有與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動相適應的組織機構、管理人員和專業(yè)技術人員。

4.企業(yè)具有與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動相適應的經(jīng)營場所、設備和資金。

5.企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動中遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，沒有違法違規(guī)行為，沒有重大質(zhì)量事故或者重大安全事故，沒有重大經(jīng)濟糾紛或者訴訟，沒有拖欠工程款或者工資。

6.企業(yè)在申請資質(zhì)前一年內(nèi)，已經(jīng)開發(fā)完成或者正在開發(fā)的房地產(chǎn)項目，總建筑面積不低于5萬平方米，且具有良好的市場信譽和經(jīng)濟效益。

資質(zhì)辦理的申請材料

申請西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的企業(yè)，應當向西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳提交以下申請材料：

1.《西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》，加蓋企業(yè)公章，由法定代表人或者其授權代理人簽字。

2.企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋企業(yè)公章。

3.企業(yè)的組織機構代碼證復印件，加蓋企業(yè)公章。

4.企業(yè)的稅務登記證復印件，加蓋企業(yè)公章。

5.企業(yè)的法定代表人的身份證復印件，加蓋企業(yè)公章。

6.企業(yè)的注冊資本的驗資報告或者銀行存款證明原件。

7.企業(yè)的管理人員和專業(yè)技術人員的任職資格證書、身份證復印件和近期一寸彩色照片各一張，加蓋企業(yè)公章。

8.企業(yè)的經(jīng)營場所的產(chǎn)權證或者租賃合同復印件，加蓋企業(yè)公章。

9.企業(yè)的設備清單和設備的產(chǎn)權證或者租賃合同復印件，加蓋企業(yè)公章。

10.企業(yè)在申請資質(zhì)前一年內(nèi)，已經(jīng)開發(fā)完成或者正在開發(fā)的房地產(chǎn)項目的相關證明材料，包括項目的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收證明、銷售合同、財務報表等，加蓋企業(yè)公章。

11.企業(yè)的其他有利于證明其資質(zhì)條件的材料，如獲得的榮譽證書、社會評價等，加蓋企業(yè)公章。

資質(zhì)辦理的審批流程

申請西藏房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的企業(yè)，應當按照以下審批流程進行：

1.企業(yè)向西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳提交申請材料，由廳內(nèi)設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查委員會進行初審。

2.初審通過后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查委員會組織專家對企業(yè)的實際情況進行現(xiàn)場核查。

3.現(xiàn)場核查通過后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查委員會出具審查意見，報請廳長審批。

4.廳長審批通過后，由西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)《西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

5.資質(zhì)證書有效期為5年，企業(yè)應當在有效期內(nèi)按照規(guī)定進行年審和換證。