嘉峪關辦理房地產開發資質常見問題解答

房地產開發資質是指房地產開發企業從事房地產開發經營活動所必須具備的條件和能力，包括法律資格、資金實力、技術能力、信譽等方面。房地產開發資質是房地產開發企業的重要標志，也是房地產市場的準入門檻。嘉峪關作為甘肅省的一座重要城市，近年來房地產市場發展迅速，吸引了眾多房地產開發企業的關注。那么，嘉峪關辦理房地產開發資質需要哪些條件和流程呢？本文將為您解答嘉峪關辦理房地產開發資質的常見問題。

嘉峪關辦理房地產開發資質需要哪些條件？

根據《房地產開發企業資質管理辦法》，嘉峪關辦理房地產開發資質需要滿足以下條件：

1.企業必須是依法設立的有限責任公司或股份有限公司，且注冊資本不低于1000萬元人民幣；

2.企業必須有與房地產開發經營活動相適應的組織機構、管理人員和專業技術人員，其中專業技術人員不少于10人，且至少有2名具有高級職稱的人員；

3.企業必須有與房地產開發經營活動相適應的經營場所、設備和資金，其中經營場所面積不低于100平方米，設備包括計算機、打印機、復印機等辦公設備，資金包括自有資金和借款，且自有資金不低于注冊資本的30%；

4.企業必須有良好的信譽和履約記錄，沒有違反國家有關房地產開發經營管理規定的行為，沒有被吊銷或撤銷房地產開發資質的情形，沒有被列入失信企業名單的情形。

嘉峪關辦理房地產開發資質需要哪些材料？

根據《嘉峪關市房地產開發企業資質管理實施細則》，嘉峪關辦理房地產開發資質需要提交以下材料：

1.申請表，由企業法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章；

2.企業法人營業執照副本復印件，加蓋公章；

3.企業章程復印件，加蓋公章；

4.企業組織機構代碼證復印件，加蓋公章；

5.企業稅務登記證復印件，加蓋公章；

6.企業最近一年的財務報表，經會計師事務所審計并出具審計報告；

7.企業管理人員和專業技術人員的名單、職務、職稱、學歷、身份證號等信息，加蓋公章；

8.企業管理人員和專業技術人員的身份證復印件、職稱證書復印件、學歷證書復印件等，加蓋公章；

9.企業經營場所的產權證或租賃合同復印件，加蓋公章；

10.企業設備清單，加蓋公章；

11.企業自有資金的銀行存款證明或其他資金證明，加蓋公章；

12.企業借款的借款合同或其他借款證明，加蓋公章；

13.企業信譽和履約記錄的相關證明，如合同、發票、收據、質量檢驗報告、竣工驗收報告、用戶評價等，加蓋公章；

14.企業沒有被吊銷或撤銷房地產開發資質的證明，由原發證機關出具；

15.企業沒有被列入失信企業名單的證明，由市房地產管理局出具；

16.其他有關材料，如企業法定代表人或其授權代理人的授權書、身份證復印件等。

嘉峪關辦理房地產開發資質需要哪些流程？

根據《嘉峪關市房地產開發企業資質管理實施細則》，嘉峪關辦理房地產開發資質需要經過以下流程：

1.企業向市房地產管理局提交申請材料，市房地產管理局在收到申請材料后10個工作日內進行初審，初審合格的，發給《房地產開發企業資質申請受理通知書》，初審不合格的，發給《房地產開發企業資質申請不予受理通知書》，并說明理由；

2.企業收到《房地產開發企業資質申請受理通知書》后，向市房地產開發資質評審委員會提出書面申請，市房地產開發資質評審委員會在收到申請后20個工作日內組織評審，評審合格的，出具《房地產開發企業資質評審意見書》，評審不合格的，出具《房地產開發企業資質評審不通過通知書》，并說明理由；

3.企業收到《房地產開發企業資質評審意見書》后，向市房地產管理局提交申請材料，市房地產管理局在收到申請材料后10個工作日內進行復審，復審合格的，發給《房地產開發企業資質證書》，復審不合格的，發給《房地產開發企業資質申請不予批準通知書》，并說明理由。