白銀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定最新

白銀市是甘肅省的一個地級市，位于甘肅省西部，是甘肅省的重要經(jīng)濟、文化、科技和交通中心之一。白銀市有著悠久的歷史和豐富的文化遺產(chǎn)，也是中國重要的有色金屬基地和能源基地。隨著白銀市的經(jīng)濟社會發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也成為了白銀市的支柱產(chǎn)業(yè)之一，為白銀市的城市建設(shè)和居民生活提供了重要的保障。

為了規(guī)范和促進白銀市的房地產(chǎn)開發(fā)市場，保護房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費者的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康和穩(wěn)定，白銀市政府根據(jù)國家和省級的相關(guān)法律法規(guī)，制定了《白銀市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），并于2023年10月1日正式實施。《規(guī)定》主要內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的分類和等級

根據(jù)《規(guī)定》，白銀市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為四類，分別是住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、工業(yè)開發(fā)和綜合開發(fā)。每一類資質(zhì)又分為三個等級，分別是一級、二級和三級。不同類別和等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以從事不同范圍和規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以從事本類別內(nèi)的任何規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目，也可以從事其他類別內(nèi)的中小規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以從事本類別內(nèi)的中大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目，也可以從事其他類別內(nèi)的小規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只能從事本類別內(nèi)的小規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不能從事其他類別的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請和審批

根據(jù)《規(guī)定》，白銀市的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由白銀市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱住建局）統(tǒng)一管理和監(jiān)督，負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請、審批、變更、延續(xù)、注銷等事項。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請，應(yīng)當按照《規(guī)定》的要求，提交以下材料：

1.申請表；

2.營業(yè)執(zhí)照；

3.組織機構(gòu)代碼證；

4.稅務(wù)登記證；

5.法定代表人身份證；

6.資金證明；

7.企業(yè)信用報告；

8.企業(yè)規(guī)章制度；

9.企業(yè)近三年的經(jīng)營情況；

10.企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)證明；

11.企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員的資格證明；

12.企業(yè)擁有的施工機械設(shè)備的清單和證明；

13.其他住建局要求的材料。

住建局收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請后，應(yīng)當在30個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知申請人。如果審批通過，住建局應(yīng)當頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，并在白銀市政府網(wǎng)站上公示。如果審批不通過，住建局應(yīng)當說明理由，并告知申請人有權(quán)申請復(fù)議或者提起行政訴訟。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的有效期為三年，自頒發(fā)之日起計算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在資質(zhì)證書到期前90個工作日內(nèi)，向住建局申請資質(zhì)的延續(xù)。延續(xù)資質(zhì)的申請和審批，應(yīng)當按照《規(guī)定》的要求，提交以下材料：

1.申請表；

2.資質(zhì)證書；

3.企業(yè)近三年的經(jīng)營情況；

4.企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)證明；

5.企業(yè)信用報告；

6.其他住建局要求的材料。

住建局收到延續(xù)資質(zhì)的申請后，應(yīng)當在30個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知申請人。如果審批通過，住建局應(yīng)當頒發(fā)新的資質(zhì)證書，并在白銀市政府網(wǎng)站上公示。如果審批不通過，住建局應(yīng)當說明理由，并告知申請人有權(quán)申請復(fù)議或者提起行政訴訟。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，應(yīng)當在30個工作日內(nèi)，向住建局申請資質(zhì)的變更：

1.企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址等發(fā)生變化；

2.企業(yè)從事的房地產(chǎn)開發(fā)類別或者等級發(fā)生變化；

3.企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員或者管理人員發(fā)生變化；

4.企業(yè)擁有的施工機械設(shè)備發(fā)生變化；

5.其他住建局認為需要變更資質(zhì)的情形。

變更資質(zhì)的申請和審批，應(yīng)當按照《規(guī)定》的要求，提交以下材料：

1.申請表；

2.資質(zhì)證書；

3.變更事項的相關(guān)證明；

4.其他住建局要求的材料。

住建局收到變更資質(zhì)的申請后，應(yīng)當在15個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知申請人。如果審批通過，住建局應(yīng)當頒發(fā)新的資質(zhì)證書，并在白銀市政府網(wǎng)站上公示。如果審批不通過，住建局應(yīng)當說明理由，并告知申請人有權(quán)申請復(fù)議或者提起行政訴訟。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在資質(zhì)有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，應(yīng)當在15個工作日內(nèi)，向住建局申請資質(zhì)的注銷：

1.企業(yè)解散、破產(chǎn)或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

2.企業(yè)自愿放棄房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

3.其他住建局認為需要注銷資質(zhì)的情形。

注銷資質(zhì)的申請和審批，應(yīng)當按照《規(guī)定》的要求，提交以下材料：

1.申請表；

2.資質(zhì)證書；

3.注銷事項的相關(guān)證明。