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注冊房產(chǎn)中介公司需要那些條件和流程

1、公司注冊地址條件

  公司注冊地址與一般的'個體工商戶的要求是不同的,有的地區(qū)公司注冊地址必須是辦公性質(zhì)的,住宅是不能作為注冊地址之用的。注冊公司在辦理工商注冊登記及稅務登記時,需提供注冊地址的房產(chǎn)證復印件及租賃協(xié)議。

2、公司注冊資本條件

  注冊公司必須符合法律規(guī)定的最低注冊資本要求,一人有限公司最低注冊資本為10萬元人民幣,二人及以上注冊公司最低注冊資本規(guī)定為3萬元人民幣。

  特殊行業(yè)需符合行業(yè)最低注冊資本要求,注冊國際貨運代理公司必須符合注冊資本最低500萬元人民幣的要求。

  股東有繳納注冊資本的義務,注冊資本必須經(jīng)過會計師事務所的驗證后,方能登記入工商注冊信息。

3、企業(yè)經(jīng)營范圍條件

  在注冊公司,公司經(jīng)營范圍須寫在營業(yè)執(zhí)照上。普通的產(chǎn)品銷售及咨詢服務可以直接寫入經(jīng)營范圍,但特殊行業(yè)或產(chǎn)品需辦理行業(yè)許可證后,方能寫入經(jīng)營范圍。比如,食品銷售就需辦理食品流通許可證。

4、公司股東、法人代表要求

  公司股東、法定代表人必須有身份證,且在工商及稅務系統(tǒng)中無不良記錄。關于這股東等的詳細要求規(guī)定,可參考工商局的《企業(yè)告知承諾書》。

5、財務人員要求

  公司注冊完成后,每個月需做帳和報稅,因而在辦理稅務登記時,需提供財務人員身份信息。在發(fā)票購買時,需辦理“發(fā)票管理員證”。

6、公司帳戶條件

  在公司注冊期間,需開設公司臨時驗資帳戶,股東將注冊資本打入帳戶,然后委托會計師事務所進行驗資。公司注冊完成后,還需開設公司基本帳戶及納稅帳戶。

  對于特殊行業(yè),還需符合行業(yè)規(guī)定的條件。例如,注冊運輸公司,需有五輛上海牌照的汽車,才能辦理上海的《道路運輸許可證》。

注冊公司的步驟:

第一步 公司核準名稱

  現(xiàn)在注冊公司可以網(wǎng)上核名了,登錄陜西省政務服務網(wǎng)一網(wǎng)通辦進行提交;確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后,在線提交核名申請。

第二步 提交注冊材料

  核名通過后,確認地址、高管信息、以及經(jīng)營范圍,在線提交預申請。在線預審通過后,按照提前預約好的時間去工商局遞交申請材料。

  結(jié)果:收到準予設立登記通知書。

第三步 領取執(zhí)照

  攜帶準予設立登記通知書、經(jīng)辦人的人員身份證原件,到工商局領取營業(yè)執(zhí)照正、副本。結(jié)果:領取營業(yè)執(zhí)照。

第四步 刻章等事項

  憑營業(yè)執(zhí)照,到公安局指定刻章點辦理:公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發(fā)票章;

第五步 銀行開戶

  就近選擇可以開設基本戶的銀行。

第六步 稅務登記

  按照自己公司的行業(yè)類型做稅務登記征管鑒定,還有納稅人身份類型登記。

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