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房產所有人將房屋產權贈與直系親屬是否繳納土地增值稅

發布日期:2023-03-03 15:45:28 瀏覽次數:9323次

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  一、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第二條規定:“ 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。”

  二、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第二條規定:“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。”

  三、根據《財政部國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字〔1995〕48號)規定:“四、關于細則中“贈與”所包括的范圍問題

  細則所稱的“贈與”是指如下情況:

  (一)房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的。”