房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質
1、注冊資本不低于5000萬元;
2、從事房地產開發經營5年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質
1、注冊資本不低于2000萬元;
2、從事房地產開發經營3年以上;
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質
1、注冊資本不低于800萬元;
2、從事房地產開發經營2年以上;
3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
4、連續2年建筑工程質量合格率達100%;
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8、未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質
1、注冊資本不低于100萬元;
2、從事房地產開發經營1年以上;
3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;
6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7、未發生過重大工程質量事故。
成立公司開社保戶(5-10天)：建筑企業申請資質需要有工商營業執照才可以辦理，然后開對公賬戶和社保戶…
開通企業鎖：帶上工商營業執照在建委開通企業鎖…
做申報資料：根據對應的建筑資質標準和制式表格做相應的材料…
向建委申報資質：帶上申報資料和相關的有效證件去申報資料…
領取資質證書：資料申報后2-3個月資質網上公示后即可去領取資質證件
辦理安全生產許可證：備齊ABC三類人員相關證件憑大項資質申報安全生產許可證
1、《營業執照》副本復印件
2、企業組織機構代碼證書副本復印件
3、企業章程復印件
4、辦公場所證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件
5、標準要求的主要設備購置發票
6、經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業無資質的）
7、中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件
8、技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書
9、技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件
10、企業主要人員申報前1個月的社會保險證明
11、技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績
各個地區各個建筑資質代辦公司對于建筑資質代辦所收取的費用是不同的，但是大體上變化不大。不管是在哪里辦理那種類型的資質，資質代辦涉及的費用無非就是五點：場地費、人員費、社保費、代辦費。以西安地區為例，建筑施工總承包三級資質的代辦費用一般在15萬-20萬，其他地區的代辦費用視該地區資質辦理的實際情況而定。但是，只要企業能成功的把資質辦理下來，相信資質代辦費用對企業來說都是小事一樁。、高消費。
1、公司注冊場地費：這個可以自己找，也可以讓辦理的公司代找。但這個費用，是以你所在城市所在區域的經濟水平來的。
2、資質人員費：人員可以說是建筑資質代辦中最為重要的一項了。所需人員太多，而自己不一定全部都能找齊，所以就需要去找人員掛靠，但是自己去市場上找，人力、時間、成本就高了。辦理資質需要許多專業人員，比如：建造師、工程師及其他專業人員等等。不同人員不同地區的掛靠費用都不一樣，并且同種人員不同級別的掛靠費用也不一樣
3、人員社保費：這個是人社局必須要的。對于首次申辦三級資質的企業來說，國家對企業人員社保要求沒那么嚴格，人員社保的期限多在一個月，但是社保證明要2個月費用才能下載打印，所以公司至少應該為材料中申報的人員提前買2個月社保。
4、代辦費：也稱為服務費，包含材料費、辦證費用、人員勞務、交通費用、政府部門收取相關費用等
首先公司必須具備企業法人營業執照正、副本掃描件具有獨立法人資格同時具備資質所要求的注冊資本金，然后根據不同人員資質的標準配齊所有人才證書，其中人才專業必須和相應的資質專業對口，無在其他公司就職，下來就是公司必須有社保戶和人員的社保繳費證明，根據不同資質而定，如果想進一步了解可以咨詢在線客服。
對于上海市當地的建筑資質代辦公司非常多，建筑企業資質代理本身行業技術含量不是很高，一個代辦公司實力大小主要體現在公司本身資源的多少，還有服務專業度，不在于公司團隊人數多寡，還有就是代辦公司團隊的穩定性，大家都知道建筑資質代辦周期往往非常長，一般需要2~6個月才可以辦理成功，如果找了當地一家規模十分小的公司來委托代理服務，萬一公司跑路就比較麻煩，根據相關規定，建筑資質在辦理建筑資質時，相關部門主管單位是會對企業的凈資產、專業技術人員以及工程業績等進行時審核。只有企業情況符合資質標準，才能領取對應資質證書所以在西安選擇代理公司的時候一定要謹慎。
1、辦理周期時間更短
公司自身資質辦理，缺點取決于不了解步驟、原材料、指標值，會在無形中耽誤時間，危害工作效能。尤其是新開設的企業，假如對資質代辦不了解，也不明白有效整體規劃時間，這類狀況下，有的企業將會一年出來都沒法獲得資質證書，而資質辦理快至三個月就能取得成功。
2、資質辦理專業度
代辦公司組織長期性從業資質辦理，配置有專業團隊，時刻關心建筑業新政策出臺、新聞資訊，常常和政府機構相處，做為專業服務組織，辦資質證書毫無疑問比公司自身申請辦理更技術專業。
3、通過率情況
公司自身資質辦理，對資質代辦有關難題不了解，不僅會減少工作效率，并且通過率不高。而代辦公司組織具有一系列優點，包含團體、方式、現行政策等，對資質代辦更為了解，能夠防止錯誤，提升資質申報通過率。
4、經營狀況是否正常
資質代辦的公司必須具有一定規模的營業場所以及專業的服務團隊，如顧問團隊、資料團隊等。畢竟經營狀況正常的企業才能信任，以防信息泄露、不遵守合約等情況出現。
5、服務團隊是否專業
專業的服務團隊，才能熟悉資質辦理各項環節與流程，才能快速將相關資料準備齊全提交至審核部門，爭取早日取得資質證書。
6、人脈資源是否廣泛
專業靠譜的資質代辦的公司由于服務經驗多了，處理處理的資質難題也多了，不僅熟悉處理的流程和方法，還因為經常和建設主管部門打交道，積累了許多人脈資源。事實上，人脈資質在辦理資質上也至關重要，能有效避免不少麻煩。
7、是否簽訂服務合同
正規的資質代辦的公司一定會要求簽訂服務合同，更好保障雙方權益。同時，其具有一套標準的流程規范，如從顧問對接、方案出具、辦理流程以及售后客服等都有著標準的流程。
8、口碑信譽是否良好
代辦公司的口碑信譽可以從在線服務質量、客戶回饋情況等去考察。一個有口碑有信譽的企業不必擔心亂收費等情況，合作期間能更愉快。
一、工商、稅務變更：
1、《公司登記（備案）申請書》；2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件；3、按章程的規定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。（應當符合公司章程規定的表決方式）；4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）；5、對應變更事項相關證明文件；變更法定代表人，根據公司章程的規定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。
二、銀行、社保賬戶變更：
帶上新、舊公章，財務章和法人章，如果舊章被銷毀，帶上公安出具的舊章收回證明就行了。去銀行填寫銀行結算賬戶管理協議和預留印鑒就可以了。變更社保的話其實也是換個公司的法人就可以了，若原公司社保戶有人員，可以次月停保即可，后期轉出。
三、資質變更流程：
1．企業在報送書面申請材料前，應首先登錄省建筑業企業網上快報系統/企業資質管理系統/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳；2．區縣建管部門審核簽字；3．市建管處審核；4．省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理；5．部核準企業變更到省建管局審核辦理
1.成立子公司
原公司控100%股，建立一個全資子公司或一個獨立的主體公司(防止債務糾紛)，建立股權關系。
2.資質剝離手續
原公司將資質剝離到子公司。省內可以直接辦理相關手續，如果跨省剝離還需要對應省份開取出省文件函、和入省函，這一步可能非常難因為有的省份不接收外省的建筑資質企業，或者需要從新審批，按照當地的審批要求配齊資質標準所需的人員信息和社保信息等等。
3.工商變更
原公司將股權轉讓到子公司法人那邊或者是另外一個股東，把標的公司從子公司變更掉，也就是一個營業執照的變更，這個子公司就是資質收購公司的。最后一步就是收購公司吸收合并，子公司和收購公司合并在一起，資質剝離徹底完成。
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對于上海市房地產開發企業資質的建筑企業來說，房地產開發企業資質的建筑企業的資質證書以5年為一個有效期。在資質證書有效期內，只要是資質證書相對應的建筑工程項目，建筑企業是可以合法競標承接的。上海市建筑公司辦理資質延續一定要提前三個月辦理延續手續，辦理資質延續的手續和流程幾乎跟原來申請資質證書一樣，人員配置、業績以及公司資產等都要達到現有的建筑資質辦理標準。辦理資質延續成功后，建筑資質證書的有效期從批準建筑公司延續的那天算起，延期也是五年。房地產開發企業資質建筑公司如果沒能在有效期之內申請延續的話，建筑資質證書將自動失效。建筑公司需要重新開始申請辦理建筑資質，從最低等級的資質開始申請，申請成功后才能繼續進行相關建筑工程項目工作。建筑公司需要在房地產開發企業資質住建廳官方網站上進行申請辦理資質延續，自行打印受理憑證，住建廳審批后發出通告，建筑公司就可以憑相關證明文件領取延續后的資質證書。
建筑施工企業資質升級主要內容是資質辦理后初始等級升級為更高的一個等級，主要常見的是三級升二級、二級升一級、一級升特級還有乙級升甲級、甲級升特級等等，每一種類型的資質升級所需要的標準和要求都不一樣，辦理之前大家一定要認真閱讀相關資質辦理標準，避免出錯。
房地產開發企業資質延期申請流程：
1、登錄建筑資質審批系統，選擇資質延續，點擊添加申請事項；
2、根據各地區建設主管部門的相關要求，上傳相應的材料，并攜帶《申請表》
3、主管部門審核，公布意見；
4、符合條件的企業，準予延期申請，資質順利延期成功；不準予的企業，根據公示意見進行整改，能申訴的地區，可以有一次申訴的機會，沒有的地方，只能重新報送；
5、領取新的資質證書。
備注
1、原由省建設廳許可的三級資質，申請企業到注冊所在地市級建設行政主管部門提出申請，由當地地市級建設行政主管部門給出延期的意見。
2、其余由省建設廳許可的建筑業企業資質，申請企業到注冊所在地市級建設行政主管部門提出申請，由當地地市級建設行政主管部門向省建設廳行政許可受理中心統一上報，省建設廳給出延期意見。
3、中央、省國資委管理企業及其下屬企業和其他省級廳局下屬企業申請延期，直接報省建設廳行政許可受理中。
1、基本材料
建筑業企業資質證書、安全生產許可證、營業執照、組織機構代碼證(辦了三證合一的企業不需提供此證)。
2、人員證明
(1)技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書;
(2)中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書;
(3)技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書;
(4)現場管理人員的身份證明、崗位證書;
(5)中、高級工程技術人員的身份證、職稱證和養老保險證明
3、申請表格
建筑業企業資質申請表(和初次申辦的表格一樣，只是在填寫時，需要選擇延續)
4、其他資料
(1)有廠房要求的，提供自有或租賃證明材料;
(2)申報資質上一年度或當期的財務審計報告;
(3)有設備要求的，提供設備購置發票。
建筑公司需要在住建廳官方網站上進行申請辦理資質延續，自行打印受理憑證，住建廳審批后發出通告，建筑公司就可以憑相關證明文件領取延續后的資質證書。
一、在資質證書有效期內是否有以下情況？
1、違反有關法律、法規和規章，受到行政處罰或通報批評的；
2、發生過一般及以上質量安全責任事故；
3、誠信評價低于90分（含90分）的企業；
二、是否達到建筑資質延期標準？
建筑資質延期主要審查的是其在凈資產、人員、業績等方面是否達到資質標準的要求，如果達不到要求的要及時補齊人員。
三、安全生產許可證有無過期？
安全生產許可證是辦理施工資質延續的重要材料之一，如果安全生產許可證已經過期，那么同樣會影響建筑資質延期審核結果。一旦安許證過期，材料會被退回，申請失敗。
四、技術人員有沒有配齊？
安全生產許可證延期，不會要求增加人員，也不需要考核企業業績。只要人員數量和質量符合當前等級資質標準即可。企業之前登記的人員，如果有流失，必須另外招聘人員補上。
五、社保是否正常繳納？
辦理施工資質，企業應當為主要人員繳納社保，不管是新辦，抑或是建筑資質升級、延期、增項等都是如此。就算中途中斷社保，在辦理資質延期時，也應當繳納最近三個月的社保。
六、資質證書是否已經過期？
辦理建筑資質延期，切不可等到過期了才辦理，這樣的話就不能算是延期，只能按規矩重新進行申請，這和延期比起來可是麻煩了許多。因此，在有效期屆滿前的三個月，企業就應當開始準備工作，別等到最后一刻才去申請，切勿拖延。
七、申請材料是否齊全？
在辦理建筑企業資質延期時，營業執照、組織機構代碼證、原資質證書等每一項材料都是需要的，具體要按照標準去備齊，一樣也不能少！
1.建筑資質證書在有效期前60天以內，施工企業可以向資質許可證部門去申請延長資質，不要等到資質臨過期或者過期之后再去辦理相應的手續，這時候就已經晚了，畢竟申請資質延期到延期成功需要一個時間，而這個時間是在所有材料沒有問題前提下完成的，倘若中間以為某些原因被退回，錯失了最后的辦理時間就麻煩了。
2.對于在有效期內符合有關規定且檔案中沒有任何不良記錄的公司，以及注冊資本或專業技術人員是否符合資格標準，建設項目的總承包資質可以推遲到審查相關資格，這里我們要主要，任何企業在承接工程后要嚴格按照國家規定施工。
3.對于符合資質要求且不符合施工資質標準的建筑公司，相關的資質許可代理機構不得接受延長資質的申請。但是，建筑公司可以申請重新批準建筑資格，達到其原有資格等級的下一級。
4.施工企業申請延長資質時，如果暫時沒有注冊電氣工程師，可由專業技術人員更換。專業技術人員具有電氣或相鄰專業中級以上職稱，并有具有10年以上工作經驗的技術人員更換。資質延期工作企業續提前去辦理不可拖延，否則后期辦理會很麻煩且辦理流程有一些不同，因此還是希望企業對證書延期提高重視。
人員方面注意事項：
1、人員類型
所有級別需要準備技術負責人、建造師、現場管理人員、技術工人、職稱人員不同，所以在進行資質辦理時要注意區分。
2、人員年齡
建筑公司用于申報資質的人員年齡不得超過60歲，在企業準備的資質申請材料中，必須有企業人員的職業資質證書、身份證以及社保證明等。在審查時，建設主管部門會檢查企業人員是否超過60周歲。
3、技術負責人的工程業績
建筑機電安裝工程資質要求技術負責人的工程業績，這里提到的工程業績不是企業工程業績，而是由企業技術負責人主持完成的工程項目業績。
4、相關專業
在建筑機電安裝工程資質標準中，中級職稱可能具有相關的專業要求，人員配置必須齊全。
5、人員社保
申請材料中受雇人員的社會保障是公司需要為所有人員繳納的，人員社保證明材料一般由社會保障部門頒發的參保證明和企業的繳費憑證組成。
業績方面的注意事項
1、日期問題
在企業提供的工程業績材料中，簽訂項目合同的日期早于項目中標日期或者竣工驗收日期早于簽訂項目合同之日，時間都是錯誤的。
2、人員問題
項目工程業績的主要人員，如項目經理、專業技術人員，不符合工程承包的要求，即參加超標準或跨專業的工程建設。
3、施工圖紙問題
在施工企業施工資質中，如果工程業績有技術指標，企業需要提供相應的技術圖紙，圖紙反應的技術內容不符合標準或圖紙內容錯誤，這些都是圖紙問題。
4、信息問題
在項目業績材料中，無法確定項目是否是單項工程還是單位工程哪一種，并且無法確定是否滿足考核的要求。同時，材料中的信息矛盾或缺乏主要信息，這些都是信息問題。
上海市房地產開發企業資質升級主要內容是資質辦理后初始等級為乙級升級為更高的一個等級為甲級，主要常見的是乙級升甲級、甲級升特級等等，每一種類型的資質升級所需要的標準和要求都不一樣，辦理之前大家一定要認真閱讀相關資質辦理標準，避免出錯。
上海市房地產開發企業資質升級具體流程：
1、申請人持相關材料向市建委窗口提出申請，由窗口工作人員進行書面資料查驗合格后受理。
2、對申請材料齊全、符合法定形式的，上報件在承諾期內上報省建設廳審批。不予批準的，書面告之理由。
3、上報件由建筑資質升級地區省級建設廳在住房和城鄉建設廳網站進行公示及通告。
4、領取建筑業企業資質證書。建筑資質代辦升級具體流程和需提交資料明細
準備建筑工程企業符合升級要求的材料;
《建筑業企業資質申請表》及以下附件資料一套：
1、綜合資料(第一冊)
(1)企業法人營業執照副本;
(2)企業資質證書正、副本;
(3)企業章程;
(4)企業近三年建筑業行業統計報表;
(5)企業經審計的近三年財務報表;
(6)企業法定代表人任職文件、身份證明;
(7)企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料;
(8)企業安全生產許可證
2、人員資料(第二冊)
(1)建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書;
(2)建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證;
(3)部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料;
(4)勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明。
3、業績資料(第三冊)
(1)工程合同、中標通知書;
(2)符合國家規定的竣工驗收單(備案表)或質量核驗資料;
(3)上述資料無法反映技術指標的，還應提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
1.《建筑業企業資質申請表》(網上填報并打印)
2.《營業執照》副本
3.建筑業企業資質證書正本
4.申報資質上一年度或當其合法的財務報表
5.技術負責人身份證、執業資格證書、職稱證書或技能證書
6.企業主要人員申報前3個月的社會保險繳納憑證
7.工程中標通知書
8.工程合同（合同協議書和專用條款）
9.工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書
企業在辦理建筑資質升級時，被告知資質升級失敗了，這是為什么呢？出現這種情況可能是企業本身有問題，因為一般情況下都是能正常升級的，但你的企業升級失敗了，原因你有了解過嗎？資質升級失敗可能是一下幾種原因：
1、有超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程行為。
2、有與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標行為。
3、有未取得施工許可證擅自施工行為。
4、將承包的工程轉包或違法分包。
5、違反國家工程建設強制性標準施工。
6、惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資的。
7、隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查。
8、需要持證上崗的現場管理人員和技術工種作業人員未取得證書上崗。
9、沒有依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務。
10、偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質證書需要的手續資質證書。
11、發生過較大以上質量安全事故或者發生過兩起以上一般質量安全事故。
以上有問題只要有一條，資質升級就不能通過，所以小編提醒您，資質辦理升級前一定要了解公司具體情況，確認沒有以上幾種情況后再著手辦理資質。
人員方面注意事項：
1、人員類型
所有級別需要準備技術負責人、建造師、現場管理人員、技術工人、職稱人員不同，所以在進行資質辦理時要注意區分。
2、人員年齡
建筑公司用于申報資質的人員年齡不得超過60歲，在企業準備的資質申請材料中，必須有企業人員的職業資質證書、身份證以及社保證明等。在審查時，建設主管部門會檢查企業人員是否超過60周歲。
3、技術負責人的工程業績
建筑機電安裝工程資質要求技術負責人的工程業績，這里提到的工程業績不是企業工程業績，而是由企業技術負責人主持完成的工程項目業績。
4、相關專業
在建筑機電安裝工程資質標準中，中級職稱可能具有相關的專業要求，人員配置必須齊全。
5、人員社保
申請材料中受雇人員的社會保障是公司需要為所有人員繳納的，人員社保證明材料一般由社會保障部門頒發的參保證明和企業的繳費憑證組成。
業績方面的注意事項
1、日期問題
在企業提供的工程業績材料中，簽訂項目合同的日期早于項目中標日期或者竣工驗收日期早于簽訂項目合同之日，時間都是錯誤的。
2、人員問題
項目工程業績的主要人員，如項目經理、專業技術人員，不符合工程承包的要求，即參加超標準或跨專業的工程建設。
3、施工圖紙問題
在施工企業施工資質中，如果工程業績有技術指標，企業需要提供相應的技術圖紙，圖紙反應的技術內容不符合標準或圖紙內容錯誤，這些都是圖紙問題。
4、信息問題
在項目業績材料中，無法確定項目是否是單項工程還是單位工程哪一種，并且無法確定是否滿足考核的要求。同時，材料中的信息矛盾或缺乏主要信息，這些都是信息問題。
住房和城鄉建設部關于修改《為落實建設工程企業資質管理制度改革要求，住房和城鄉建設部決定修改以下部門規章：
一、《建筑業企業資質管理規定》（住房和城鄉建設部令第22號，根據住房和城鄉建設部令第32號、住房和城鄉建設部令第45號修正）
(一)將第四條第一款中的“住房城鄉建設主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。其余條款依此修改。
(二)將第五條修改為：“建筑業企業資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質、專業作業資質。
“施工綜合資質不分類別與等級。施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。各資質類別按照規定的條件劃分為甲、乙兩個等級，部分專業承包資質不分等級。專業作業資質不分類別與等級。
“專業作業資質實行備案制，具體備案辦法另行制定。”
(三)將第九條修改為：“下列建筑業企業資質，由國務院住房和城鄉建設主管部門許可：
“(一)施工綜合資質;
“(二)公路、水運、水利、通信、鐵路、民航方面的施工總承包甲級資質及專業承包甲級資質;
“(三)鐵路、民航方面的施工總承包乙級資質及專業承包乙級資質。”
(四)將第十條修改為：“下列建筑業企業資質，由企業注冊地省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門許可：
“(一)除第九條規定外的施工總承包甲級資質及專業承包甲級資質;
“(二)公路、水運、水利、通信方面的施工總承包乙級資質及專業承包乙級資質。”
(五)將第十一條修改為：“下列建筑業企業資質，由企業注冊地設區的市人民政府住房和城鄉建設主管部門許可：
“(一)除第九條、第十條規定外的施工總承包乙級資質及專業承包乙級資質;
“(二)燃氣燃燒器具安裝、維修企業資質。”
(六)將第十二條第一款修改為：“申請本規定第九條所列資質的，企業應當向國務院住房和城鄉建設主管部門提交申請材料。”
刪去第二款。
(七)將第十九條、第二十條改為第十九條，修改為：“企業在建筑業企業資質證書有效期內名稱、地址、法定代表人等發生變更的，應當在辦理營業執照變更手續后1個月內向資質許可機關申請辦理資質證書變更手續，資質許可機關應當在2日內辦理變更手續。辦理變更手續不改變資質證書有效期。”
(八)將第二十二條改為第二十一條，刪去第二款。
(九)將第二十八條改為第二十七條，將第二款修改為：“企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房和城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月;企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程;企業應在整改期滿前向資質許可機關提出重新核定資質的申請。”
刪去第三款。
(十)將第二十九條改為第二十八條，并將其中的“有下列情形之一的，資質許可機關應當撤銷建筑業企業資質”修改為“有下列情形之一的，資質許可機關可以撤銷建筑業企業資質”。
二、《工程監理企業資質管理規定》（建設部令第158號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第32號、住房和城鄉建設部令第45號修正）
(一)將第四條第一款中的“住房城鄉建設主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。其余條款依此修改。
(二)將第六條修改為：“工程監理企業資質分為綜合資質、專業資質。
“綜合資質不分類別與等級。專業資質按照工程性質和技術特點劃分為若干資質類別。各資質類別按照規定的條件分為甲級、乙級兩個等級。”
(三)將第七條、第八條改為第七條，修改為：“工程監理企業的資質等級標準和取得相應資質的企業可以承擔工程的具體范圍，由國務院住房和城鄉建設主管部門制定。”
(四)將第九條改為第八條，將第一款修改為：“下列工程監理企業資質由國務院住房和城鄉建設主管部門許可：
“(一)綜合資質;
“(二)鐵路、通信、民航方面的專業甲級資質。”
將第二款修改為：“申請本條所列資質的，企業應當向國務院住房和城鄉建設主管部門提交申請材料。”
將第四款中的“其中，涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等專業工程監理資質的”修改為“其中，涉及鐵路、通信、民航等專業工程監理資質的”。
(五)將第十條改為第九條，修改為：“下列工程監理企業資質，由企業注冊地省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門許可：
“(一)除第八條規定外的專業甲級資質;
“(二)鐵路、通信、民航方面的專業乙級資質。
“本條所列資質的具體實施程序由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門依法確定。省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門應當自作出決定之日起1個月內，將準予資質許可的決定報國務院住房和城鄉建設主管部門備案。”
(六)增加一條，作為第十條：“除第九條規定外的專業乙級資質，由企業注冊地設區的市人民政府住房和城鄉建設主管部門許可。
“本條所列資質的具體實施程序由設區的市人民政府住房和城鄉建設主管部門依法確定。設區的市人民政府住房和城鄉建設主管部門應當自作出決定之日起1個月內，將準予資質許可的決定逐級報國務院住房和城鄉建設主管部門備案。”
(七)將第十四條修改為：“企業在資質證書有效期內名稱、地址、法定代表人等發生變更的，應當在辦理營業執照變更手續后1個月內，向資質許可機關申請辦理資質證書變更手續，資質許可機關應當在2日內辦理變更手續。辦理變更手續不改變資質證書有效期。”
(八)將第十八條修改為：“企業需增補工程監理企業資質證書的(含增加、更換、遺失補辦)，應當持資質證書增補申請及電子文檔等材料向資質許可機關申請辦理。資質許可機關應當自受理申請之日起2日內予以辦理。”
(九)將第二十三條修改為：“工程監理企業取得工程監理企業資質后不再符合相應資質條件的，資質許可機關根據利害關系人的請求或者依據職權，可以責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月;企業整改期間不得申請工程監理企業資質的升級、增項，不能承攬新的監理業務;企業應在整改期滿前向資質許可機關提出重新核定資質的申請。”
(十)將第二十五條修改為：“有下列情形之一的，資質許可機關應當依法注銷工程監理企業資質，并向社會公布其資質證書作廢，企業應當及時將資質證書交回資質許可機關：
“(一)資質證書有效期屆滿，未依法申請延續的;
“(二)工程監理企業依法終止的;
“(三)工程監理企業資質依法被撤銷、撤回或吊銷的;
“(四)法律、法規規定的應當注銷資質的其他情形。”
(十一)刪去附件1、2。
三、《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第32號、住房和城鄉建設部令第45號修正）
(一)將第四條第一款中的“住房城鄉建設主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。其余條款依此修改。
(二)將第五條修改為：“工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、工程勘察專業資質。
“工程勘察綜合資質不分等級，工程勘察專業資質設甲級、乙級。
“取得工程勘察綜合資質的企業，可以承接各專業、各等級工程勘察業務。取得工程勘察專業資質的企業，可以承接本專業相應等級的工程勘察業務。”
(三)將第六條修改為：“工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專業資質和工程設計事務所資質。
“工程設計綜合資質不分等級;工程設計行業資質、工程設計專業資質設甲級、乙級;工程設計事務所資質不分等級。
“取得工程設計綜合資質的企業，可以承接各行業、各等級的建設工程設計業務;取得工程設計行業資質的企業，可以承接相應行業相應等級的工程設計業務及本行業范圍內同級別的相應專業工程設計業務;取得工程設計專業資質的企業，可以承接本專業相應等級的專業工程設計業務;取得工程設計事務所資質的企業，可以承接建筑工程相應專業設計業務。”
(四)將第八條第一款修改為：“下列工程勘察、工程設計資質，由國務院住房和城鄉建設主管部門許可：
“(一)工程勘察綜合資質;
“(二)工程設計綜合資質;
“(三)公路、鐵路、港口與航道、民航、水利、電子通信廣電等工程設計行業甲級和專業甲級資質。”
將第二款修改為：“申請本條所列資質的，企業應當向國務院住房和城鄉建設主管部門提交申請材料。”
(五)將第九條修改為：“下列工程勘察、工程設計資質，由企業注冊地省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門許可：
“(一)工程勘察專業甲級資質;
“(二)除第八條規定外的工程設計行業甲級和專業甲級資質;
“(三)工程設計事務所資質;
“(四)公路、鐵路、港口與航道、民航、水利、電子通信廣電等工程設計行業乙級和專業乙級資質。
“本條所列資質的具體實施程序由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門依法確定。省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門應當自作出決定之日起1個月內，將準予資質許可的決定報國務院住房和城鄉建設主管部門備案。”
(六)增加一條，作為第十條：“下列工程勘察、工程設計資質，由企業注冊地設區的市人民政府住房和城鄉建設主管部門許可：
“(一)工程勘察專業乙級資質;
“(二)除第九條規定外的工程設計行業乙級和專業乙級資質。
“本條所列資質的具體實施程序由設區的市人民政府住房和城鄉建設主管部門依法確定。設區的市人民政府住房和城鄉建設主管部門應當自作出決定之日起1個月內，將準予資質許可的決定逐級報國務院住房和城鄉建設主管部門備案。”
(七)將第十三條改為第十四條，修改為：“企業在資質證書有效期內名稱、地址、法定代表人等發生變更的，應當在辦理營業執照變更手續后1個月內，向資質許可機關申請辦理資質證書變更手續，資質許可機關應當在2日內辦理變更手續。辦理變更手續不改變資質證書有效期。”
(八)將第十八條改為第十九條，并刪去第二款中的“遺失資質證書的，在申請補辦前應當在公眾媒體上刊登遺失聲明。”
(九)將第二十三條改為第二十四條，修改為：“企業取得工程勘察、設計資質后，不再符合相應資質條件的，住房和城鄉建設主管部門、有關部門根據利害關系人的請求或者依據職權，可以責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月;企業整改期間不得申請工程勘察、設計資質的升級、增項，不能承接新的工程勘察、工程設計業務;企業應在整改期滿前向資質許可機關提出重新核定資質的申請。”
(十)將第三十五條改為第三十六條，修改為：“本規定所稱建設工程勘察包括建設工程項目的巖土工程、工程測量、勘探測試等。”
(十一)刪去第三十七條。
此外，對相關條文序號作相應調整。
本決定自公布之日起施行。
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