房地產開發(fā)資質有四個資質等級，企業(yè)在資質辦理的過程中是很困難的，如果沒有在規(guī)定的時間范圍內辦理資質證書延期的話，之前辦理的房地產資質證書就會作廢，企業(yè)還需要重新辦理，重新辦理資質證書是比較麻煩的，會浪費大量的時間和精力，而且可能會錯失很多工程招標的機會
注冊資本。房地產開發(fā)一級資質注冊資本不低于5000萬元，二級資質注冊資本不低于2000萬元，三級資質注冊資本不低于800萬元，四級資質注冊資本不低于100萬元。
年限要求。房地產開發(fā)一級資質要求企業(yè)從事房地產開發(fā)經營5年以上，二級資質從事房地產開發(fā)經營3年以上，三級資質從事房地產開發(fā)經營2年以上，四級資質從事房地產開發(fā)經營1年以上。
工程業(yè)績。房地產開發(fā)一級資質要求建筑企業(yè)近3年的建筑面積達到30萬平米以上，或者是滿足相應的投資額，房地產開發(fā)二級資質要求企業(yè)近3年的建筑面積達到15萬平米以上，三級資質要求達到5萬平米以上，四級資質對企業(yè)業(yè)績不做要求。
工程合格率。房地產開發(fā)一級資質要求建筑企業(yè)連續(xù)五年工程質量合格率達到100%，二級資質要求企業(yè)連續(xù)三年工程質量合格率達100%，三級資質要求企業(yè)連續(xù)兩年合格率達100%，四級資質要求企業(yè)已竣工的建筑工程質量合格率達到100%。
建筑施工面積。房地產開發(fā)一級資質要求企業(yè)上年施工面積在15萬平米以上，或者完成相應的投資額，二級資質要求上面施工面積在10萬平米以上，三級資質和四級資質不做要求。
辦理房地產資質延期的時間
有關部門對建筑資質的有關規(guī)定表明，房地產開發(fā)資質證書的有效期為3年。在資質證書有效期屆滿前，企業(yè)還想繼續(xù)從事房地產工程項目，可以提前30天申請房地產資質延期。需要注意的是，新成立的房地產公司可以申請房地產開發(fā)暫定資質，暫定資質的有效期為一年。
房地產資質延期的辦理條件
對于房地產公司要順利辦理房地產開發(fā)資質延期，就要滿足相應的延期辦理條件。辦理資質延期與第一次申請資質時幾乎相同。除了對公司資產和人員的要求之外，還要求公司提供近年來項目業(yè)績的證明。因此，在辦理房地產開發(fā)資質延期問題時，公司還需要按照資質延期的相關要求提供公司業(yè)績證明資料。
房地產資質延期辦理材料
1.原始授權書;
2.受托人的身份證，核實原件以及收復印件;
3.房地產開發(fā)暫定資質延期報告原件;
4.房地產開發(fā)暫定資質和復印件的復印件，并提交原件;
5.公司營業(yè)執(zhí)照的原件及復印件，核實原件以及收復印件;
6.外地項目證明原件;
7.公司正在進行開發(fā)的房地產項目認證資料，核實原件以及收復印件;
8.公司法定代表人身份證件，核實原件，收復印件;
9.公司職稱人員的原始列表(直接由自治區(qū)住所局在線申請系統印制);
10.身份證和專業(yè)技術人員的職稱，核實原件以及收復印件;
11.單位公司社保證明文件，社會保障收據，核實原件，收復印件;
12.審計報告，其中包括上一年的公司資產負債表，核實原件及收復印件。
房地產資質延期辦理流程
房地產公司提交延長房地產開發(fā)資質申請后，由當地建設主管部門進行資質延期審核。審核時間一般為10個工作日，審核結果將公布。已通過申請的房地產公司向省主管部門報送后，可以取得省級辦公室頒發(fā)的新房地產開發(fā)資質證書。
