承接商品房的工程項目需要的資質，是施工總承包資質當中的建筑工程施工總承包資質，對包含商品房在內的建筑工程項目進行承接。

　　建筑工程施工總承包資質，在建筑行業中，屬于施工總承包資質的范圍，有四個級別的劃分，每個級別的資質，可以承接不同類別的建筑工程項目。其中，一級、二級和三級的承包工程范圍如下：

1、一級資質

　　可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：

　　(1)高度200米以下的工業、民用建筑工程;

　　(2)高度240米以下的構筑物工程。

2、二級資質

　　(1)高度100米以下的工業、民用建筑工程;

　　(2)高度120米以下的構筑物工程;

　　(3)建筑面積4萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程;

　　備注：自2016年11月1日起，修改為“建筑面積15萬平方米以下的建筑工程”。

　　(4)單跨跨度39米以下的建筑工程。

3、三級資質

　　(1)高度50米以下的工業、民用建筑工程;

　　(2)高度70米以下的構筑物工程;

　　(3)建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程;

　　備注：自2016年11月1日起，修改為“建筑面積8萬平方米以下的建筑工程”。

　　(4)單跨跨度27米以下的建筑工程。