房建資質，在建筑行業(yè)中，也被稱為建筑工程施工總承包資質，簡稱為建筑施工資質，有四個級別的劃分，等級最高的是特級，然后是一級資質。其中，一級資質和特級資質的區(qū)別，主要表現在幾個方面，分別是標準條件和從業(yè)范疇，具體分析如下：

1、獲得標準

　　資質標準的審核主要集中在三個方面：企業(yè)資產、企業(yè)主要人員及企業(yè)工程業(yè)績，具體分析如下：

　　(1)企業(yè)資產：一般來說企業(yè)資產隨著資質等級的升高而逐漸增多，對于資產不足的企業(yè)，需要進行注資。其中，特級資質需要注冊資本金3億元以上，凈資產在3.6億元以上。

　　(2)企業(yè)主要人員：人員配置包括技術負責人、注冊建造師、職稱人員及技工，同樣資質等級越高，要求也就越嚴格，人員數量也就越多。

　　(3)企業(yè)工程業(yè)績：除了最低等級的三級資質不需要業(yè)績成績，特、一、二級資質都需要業(yè)績成績，這里建議企業(yè)要及時做好業(yè)績的備案，以免因為業(yè)績成績不夠，而導致資質辦理失敗。

2、從業(yè)范疇

　　建筑公司的一級資質，要求了相對應的工程承攬范疇，可以讓公司得到承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：

　　(1)高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程;

　　(2)高度240米以下的構筑物工程。

　　而特級資質的承包范圍如下：

　　(1)取得施工總承包特級資質的企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務;

　　(2)取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。

　　(3)取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務，及開展相應設計主導專業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務。

　　(4)特級資質的企業(yè)，限承擔施工單項合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。