房建/土建三級(jí)資質(zhì)需要什么條件

一、申辦房屋建筑資質(zhì)對(duì)建筑公司要求

　　1、公司具備獨(dú)立主體法人資格，子公司只能是被母公司全資控股，這種也可以申報(bào)，但分公司或者辦事處不能申辦;

　　2、公司凈資產(chǎn)考核，依據(jù)企業(yè)注冊(cè)資金或者審計(jì)報(bào)告為依據(jù)，最低要求800萬(wàn)元;

　　3、在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”; 操作說(shuō)明：上述三條中，首先檢查自己公司是否符合要求，不符合，先把不符合的列舉出來(lái)，一起到注冊(cè)所在地工商行政管理局變更即可，注意需要提前了解辦理每一個(gè)事項(xiàng)的材料及步驟流程，避免耽誤時(shí)間和精力，除了公司需要變更類型時(shí)間耗費(fèi)稍微久一些，其他一般一周搞定。

二、申請(qǐng)土建三級(jí)人員資質(zhì)配備標(biāo)準(zhǔn)

　　人員類型專業(yè)級(jí)別數(shù)量要求建造師建筑工程、機(jī)電工程二級(jí)5具備相應(yīng)專業(yè)資格,均要求帶b證，配置方法：4房1機(jī)或者5房技術(shù)負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)專業(yè)相關(guān)職稱或者具備二級(jí)建筑工程專業(yè)建造師資格，具備五年的工程管理經(jīng)驗(yàn)中級(jí)/二級(jí)1主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員中級(jí)15提到的專業(yè)必須齊全，單證技術(shù)工人專業(yè)不限中級(jí)30人社局網(wǎng)站可查，單證工程師建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)10職改辦評(píng)定的，需要提供評(píng)審表，結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

　　解釋：

　　1、從上述人員配備表中統(tǒng)計(jì)出來(lái)，前期需要為申辦土建三級(jí)資質(zhì)配置各專業(yè)的數(shù)量為 47人，人員要求單證或者多證合一，必須在同一個(gè)公司，否則審批時(shí)會(huì)出現(xiàn)多企業(yè)執(zhí)業(yè)的問(wèn)題，無(wú)法解決。

三、三級(jí)房建/土建資質(zhì)部門審批

　　很多朋友搞不清楚在辦理相關(guān)資質(zhì)的時(shí)候，不知道去哪里申報(bào)，哪些部門終審，隨著時(shí)間的推移，政策不斷變化，近年來(lái)實(shí)行簡(jiǎn)政放權(quán)，逐步將權(quán)利下放，還記得很早以前，這些總包資質(zhì)都是由省建設(shè)廳審批決定，市州根本沒(méi)有權(quán)利，迄今為止，所有的三級(jí)總承包資質(zhì)主管審批部門為市級(jí)建設(shè)主管部門(市建設(shè)局、建委)，這里的市并不是地級(jí)市，希望搞清楚。

四、成功申辦三級(jí)房建資質(zhì)需要多久時(shí)間

　　1、公司基本情況配置：5個(gè)工作日，如果公司類型變更，可能需要更久時(shí)間，不可預(yù)估; 2、各類人員招聘并注冊(cè)到公司：30個(gè)工作日; 3、土建資質(zhì)審批時(shí)間：30個(gè)工作日; 從上可以看出，在時(shí)間最少需要花3個(gè)月時(shí)間，中途還有一些額外需要處理的問(wèn)題，如果某一環(huán)節(jié)耽誤，時(shí)間順延。

六、辦理土建三級(jí)資質(zhì)需要注意的問(wèn)題

　　1、招聘所有人員的時(shí)候，必須保證單證或者多證合一，目前各地區(qū)嚴(yán)查多企業(yè)執(zhí)業(yè)，如果申報(bào)的人員中存在此類問(wèn)題，直接不能通過(guò)，重新報(bào)送; 2、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)需要在四庫(kù)一平臺(tái)可以查詢，職稱需要評(píng)審文件，以防審查老師核查，確保一次性通過(guò); 3、事先做好招聘人數(shù)計(jì)劃，有目的的去招聘，千萬(wàn)不亂了步伐，導(dǎo)致成本增加; 4、辦理房建3級(jí)資質(zhì)想要保證時(shí)間，建議直接找中介代辦公司，他們有足夠的經(jīng)驗(yàn)和人脈，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，取得資質(zhì)，不耽誤你的投標(biāo)需要。

七、常見(jiàn)問(wèn)題解答

1、土建三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)人數(shù)要求，都需要什么類型的證書？

　　根據(jù)最新房建三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，總共需要47人，主要包含二級(jí)建造師、工程師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技工等組成，至于公司其他人員，在資質(zhì)申報(bào)中不做指標(biāo)考核。

2、房建三級(jí)資質(zhì)包括做屋面防水資質(zhì)嗎？

　　可以，但是有規(guī)模限制，大型的還是需要專業(yè)承包資質(zhì)才行。

3、房建三級(jí)資質(zhì)的承接范圍多大？

　　可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;高度70米及以下的構(gòu)筑物;建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物)工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。