建筑企業資質升級有四點要特別注意

1、業績材料應保存完整

　　很多企業其實建設了很多項目，但是因為不了解業績對資質升級的重要性，沒有保留所有相關的業績材料，導致提供的材料不被認可導致升級失敗。比如升級申報的履約材料中沒有提供特殊合同條款;業績沒有提供各樓層的平面圖，導致面積無法評估;履約竣工驗收報告等沒有合同結算價。這可能導致所提供的性能材料不被認可。

2、業績材料要有證明

　　企業提供的申報升級的業績材料必須能夠證明業績真實。如果不能證明，就可能不被承認。如未提供竣工驗收證明或項目試運行證明;提供的證明材料未反映考核指標等，可能導致提供的業績材料不被認可。

3、各種報告要完整保存

　　很多建筑企業不重視各種報告。工程竣工驗收后，工程的中標通知書、工程合同、工程結算單、圖紙、竣工驗收報告隨機放置，申請資質升級時可能找不到。這可能會導致升級不成功。

4、業績要及時備案

　　工程竣工驗收后30個工作日內，應當制作業績記錄。如果在住房和城鄉建設部“全國建筑市場監管公共服務平臺”上找不到企業提交升級的業績，則不能視為有效業績。上級資質標準要求需要升級的注冊人員信息，在住房和城鄉建設部“全國建筑市場監管公共服務平臺”上找不到的，不予認可。這些都可能導致企業升級失敗。