廣東施工總承包一級資質轉費用多少錢?
當前廣東的施工總承包一級資質一般價值在1300萬到1850萬不等,具體也要根據您實際需要的總承包資質的專業類型而定,還有就是不同地區施工總承包資質的價格會有差異可能還會超出這個價格區間,主要根據資質所在地,以及是否包含有人員,業績等實際因素決定,當然,如果存在經營問題以及債務問題的建筑一級資質公司價值也會隨之而貶值。廣東的建筑公司應該知道,廣東建筑資質不能單獨轉讓,建筑資質和建筑公司聯系在一起。建筑資質的轉讓一般可以分為兩種形式:整體轉讓和資質剝離。整體轉讓是整個公司的轉讓;資質分離是一個具有多項資質的建筑公司將要被分離的資質轉讓給其他公司。
1、廣東單項建筑施工總承包一級:1200-1500W左右;
2、廣東建筑施工總承包一級+其他專業承包資質:1600W左右;
3、廣東建筑施工總承包一級+市政工程施工總承包一級:4500W左右;
4、廣東建筑施工總承包一級+市政公用工程總承包一級+總承包一級資質的:5000W左右。
影響廣東施工總承包一級資質轉讓價格的因素有很多,其中影響*必然是資質類別。一般來說,專業類別越熱門,轉讓價格就越高;同樣的資質也被劃分成不同的等級,等級越高,可以承接的工程項目范圍越大,價格也就越高;若企業資質具有多個資質增項,且資質等級不低,那么也會對一級資質轉讓價格產生較大的影響,其價格要比單一資質要高上不少。不過資質增項也并非越多越好,不但會增加轉讓成本,也會影響企業日后的維護成本。
一般來說,市場價值決定價格,市場供求是決定市場價格的直接因素,市場的需求性說的就是供給與需求的關系。市場供不應求了,價格往往比市場價值或者是生產價格要高;市場供大于求了,市場價格往往低于市場價值或是生產價格。因此,市場的需求大小對轉讓價格的影響還是非常大的。
(以上價格僅供參考,不同地區,不同時間段價格都會有波動,具體可以咨詢在線客服了解詳情)
廣東市的建筑企業取得建筑資質并不容易,需要投入大量財力、物力和人力,因此一般情況下,如果沒有特殊原因不會進行轉讓。那么這時候對于受讓方來說,就應當注意了解該建筑公司是否存在債務情況,比如有的公司是因為經營不當不得不轉讓,很可能已經面臨巨額債務。受讓方要想保護自己的權益,一方面需要對債權債務進行調查,如果有債務雙方則協商解決,另一方面為了避免轉讓方隱瞞債務,可以在轉讓合同中做出說明,告知此種情況應當負的責任。廣東轉讓施工總承包一級資質,需要變更的事項不止包括建筑資質變更。首先,需要到工商部門辦理法定代表人變更,取得新的營業執照,這一事項必須在第一步解決。其次,變更企業銀行賬戶,到開戶銀行辦理,并且同時到稅務機關變更登記,這兩步可以同時進行。最后,通過變更后的營業執照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更。
廣東施工總承包一級資質公司轉讓有三種形式:
一、整體轉讓
原先的公司全部轉讓給受讓方,法人股東等信息全部變更。
二、剝離轉讓
成立一家新公司,將原公司要轉讓的資質剝離給新公司,然后由受讓方收購新公司。
三、部分股權轉讓
受讓方購買原公司部分股權成為原公司的股東,部分信息變更。
轉讓流程包括工商變更,建筑資質變更、安全生產許可證變更三個流程。
廣東施工總承包一級資質公司轉讓流程如下:
1、在達成協議之前,買方有必要對賣方公司的整體運營狀況進行一個調查,因為說白了買方就是收購賣方公司,使其成為自己公司的一部分,所以是非常有必要調查清楚賣方公司有沒存在債務糾紛或者其他不良記錄等方面。
2、在調查清楚無誤可接受后,接下來就是要針對轉讓價格進行交談,雙方將在互利平臺的基礎上達成價格協議,并以書面形式確認(簽訂合同);
3、最終簽訂完合同后,原賣方公司的股權將正式轉讓給買方公司(收購方);
4、股權變更后,買方可變更公司的營業執照,稅務,公司賬戶等等;
5、安全生產許可證變更;
廣東考慮收購施工總承包一級資質公司的朋友,還需要注意以下幾方面:
一、資質全國通用,不受限制
全國各地頒發的工程資質,都是由住建部統一下發的資質標準,各地獨自審批完成的,資質全國通用,只是不是本省的企業,需要到承接工程的項目所在省住建廳進行備案,方便管理。但某些地方實行了地方保護主義,投標上有些限制,這是住建部不允許的,這樣的現象只會越來越少。
二、合同簽訂注意細節
合同一定是甲乙丙丁,賣方與買方簽訂,不同與中介簽訂,因為金額越大,買方承受的風險也相應增加,必須按照流程付款,付款金額方面需要征求律師的建議。
三、公司人員、資質有效期檢查
建筑公司主要核查注冊類人員,聘用有效期多久,聯系方式等,資質動態核查主要考核的就是注冊類人員,需要重視,如果全部重新招聘,需要耗費大量人力物力,時間也長。資質有效期當然越長越好,最長為3年,時限越短,面臨不久之后,將會資質延期,又會涉及到費用問題。
四、收購本地或者外地,不考慮遷移
根據住建部相關細則,建筑資質一般進行跨省或者分立,資質需要重新審核,而且頒發的證書有效期只有一年,需要在一年之內,把相關人員裝入公司,才能頒發更長有效期的資質,因此,如果考慮從外省買回來的企業,可以打消念頭,本身高等級的資質價格貴,再加上還需要配置人員,價格更高。
五、對收購廣東的施工總承包一級企業資質單位進行盡職調查
主要核查該公司是否存在債務糾紛,法院判決等糾紛,整體轉讓,意味者收購之后,所有債權債務一起轉過來,倘若在收購的時候,沒有調查清楚,收購過來,也許是一個包袱,一堆麻煩事,而且之前跟你并沒有關系,您還得來操心,最重要的是需要幫原來的企業承擔負債,這樣的企業,也許送別人,也會沒有愿意接收的。
廣東施工總承包一級資質公司轉讓、分立、剝離有哪些區別?
一、資質轉讓
資格轉讓是我們熟悉且常見的一種情況,大部分人都明白資質轉讓就是收購整個企業,法人變更,而不是單獨的轉讓資質。簡而言之,資格轉讓就是兩家企業之間的事情。
二、資質分立
施工總承包一級資質轉讓資質分立就是總部和子公司由于業務的發展所要單獨處理的資質問題。建筑施工總包一級資質轉讓/收購工程企業例如:一個公司想要長期成長和發展,它不能局限于某個城市或者某個地方,全面運作。為擴大業務范圍和規模,公司有必要在原有基礎上建立其他公司。根據國家有關規定,當建筑公司分拆時,有必要對資質進行重新認定。通過這種方式,母公司和新成立的子公司在開始各自業務之前將獲得單獨的建筑資質。另外,如果公司正在進行資質升級,則不可能進行另一次資質的分立。想要辦理資質分立的話,您必須等到您正在辦理的升級資質得到批準和公告后,才可以進行的。
三、資質剝離
資質剝離是指具有多個資質的企業,將其要轉讓的資質剝離到其子公司或勞務公司再進行股權轉讓。簡而言之,資質剝離意味著企業先辦理資質分立,然后在將子公司整體轉讓。
工程施工總承包一級資質轉讓資質轉讓和資質剝離,其實都關系到公司的收購,所以為了更好的保障自身利益,請務必調查并充分了解收購公司的財務狀況是否有負債 。還需要了解營業執照有效期及營業執照年檢是否合格,資質證書有效期,安全生產許可證有效期等。當然,還需要了解該公司的項目、業績等情況,看是否出現過違規等現象。
廣東施工總承包一級資質公司轉讓注意的13點風險事項:
1.背景調查
深入了解總承包一級資質公司在業內的實力、口碑、誠信、事故等情況,大部分信息可以網查的,在達成初步意向的時候就要進行深入調查而作進一步的評估。
2.證件齊全
并購一個有施工總承包一級資質的公司,證件齊全是必須的,包括:營業執照、資質證書、安全生產許可證等,以及這些資質和證件的有效期等,都應當認真檢查,避免轉讓成功后而無法使用。
3.企業年檢
年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段,每年都會例行檢查,而且需要在規定時間內參與年檢。在國家企業信用信息網站都可以查到也很簡單,這一步也很重要。
4.審計報告
注冊資金是否為墊資注冊,注冊資金是否全部到位,有沒有抽逃資金的現象,現階段大部分企業都是認繳出資,只要查明是認繳就問題不大。
5.債務調查
初始等級的資質很多可能都是無經營無糾紛的企業,但是如果是升級上去的更高等級的資質,一個建筑企業從開始辦理建筑資質,到積累業績并逐步升級資質,過程很長,非常不容易。如果沒有特殊原因,建筑企業不會轉讓其擁有的建筑資質。只想通過收購公司來買個資質,結果卻帶來債務,尤其是難以調查的隱形債務,肯定是得不償失的。為了避免出現這種情況,最好請專業人士進行資產評估,核查債務。
6.稅務調查
現階段大部分的建筑企業資質轉讓都是整體的股權轉讓,法人變更后,需要到稅務部門進行變更登記,在此之前,一定要調查公司的稅務問題:季度或者年度該繳稅款是否已經繳納完畢?是否有需要補繳的稅款?
7.法務調查
施工總承包一級資質公司是否存在歷史遺留的法律糾紛等。
8.項目調查
施工總承包一級資質公司的業績和在建項目的現狀,以及是否發生過事故等。
9.企業變更
施工總承包一級資質建筑工程公司轉讓調查完成之后,進行并購公司。首先到工商部門辦理法人變更,領取新的營業執照;法人變更時,要提交申請書、修改后的公司章程、授權委托書、股東會決議,以及原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料。然后,到銀行變更企業對公賬戶,再到稅務機關變更稅務登記。最后,通過變更后的營業執照辦理建筑資質和安全生產許可證的變更。
10.納稅申報
并購公司涉及到股權變更,股權變更需向稅務部門進行納稅申報。
11.資金管控
建筑資質轉讓的費用主要包括:并購公司費用、人員掛靠費用、資質變更費用、稅務繳納費用等。因涉及金額巨大,而且辦理程序復雜,必須要明確轉讓費的具體金額、支付方式等,雙方建立共管賬戶,在相應的流程節點支付相應的轉讓費。
12.補救措施
建筑資質的分立必須經過政府部門的許可,因程序復雜,如果第一次資質轉讓沒有通過,導致受讓方未能成功獲取資質,轉讓企業還有補救措施。(1)轉讓企業需將現有工程項目完成,以后項目不再使用該資質進行施工。(2)轉讓企業收回應當收回的債務,債務、債權需兩清。(3)轉讓企業需進行資質信息公示:此資質公司已轉讓,今后與己無關。
13.政策調整
施工總承包一級資質轉讓尤其是跨省區轉讓,必須了解公司所在地的政策。因稅收、經濟政策等原因,某些地區資質是轉讓存在很大限制。此外,國家政策也時有調整,必須及時關注政策的變化。
廣東施工總承包一級資質公司轉讓失敗的原因是什么!
1.債權債務復雜
帶資質轉讓的公司,債權債務復雜,難以厘清明確。這樣,在資質轉讓結束后,會出現多余的債務需要承擔。那么,就要花費大量時間、精力,在轉讓前去完成債務清算。
2.轉讓剝離困難
對于很多企業來說,收購建筑資質,只是為了某一項工程的需要。所以,在資質轉讓中,通常不會收購帶有多項資質的公司。但是,單獨收購某項資質的話,牽扯到剝離分割會很困難。所以,在轉讓前一定要咨詢好,熟悉剝離的具體要求和程序。
3.當地政策限制
在某些地區,出于稅收、經濟等方面的考量,會限制資質轉讓。譬如說,在辦理變更手續的時候,出現各種證明材料要求。那么,受此政策影響,收購當地的資質是很難的。
4.證件不齊全
雖然說,資質轉讓不像代辦那么麻煩了,但是仍然需要準備材料。而轉讓資質的材料不全,出現問題的可能性很大,對于最終的審核結果會有很大影響。
廣東取得施工總承包一級資質證書后怎么做好維護工作
廣東的建筑公司取得資質證書本來就不容易,所以建筑公司在拿到建筑資質證書后要合理的使用證書。那么廣東施工總承包一級資質證書應該如何正確使用和維護呢?接下來我司給各建筑公司詳細說說,希望能幫助到大家。
1、如何維護使用資質證書:
建筑資質證書是建筑公司進入市場參與競爭資本,企業在取得資質證書后需要充分發揮證書的作用,資質證書在到期前企業需要辦理資質延期,辦理資質延期之后證書就可以使用延長,這也是資質證書維護的一種。
2、企業資質動態核查
企業申請資質向建筑主管部門提交進行審核,以確定企業是否符合資質標準要求,能夠承接相應的工程建設,通常情況下稱為動態審查。如果企業不符合條件將會面臨注銷資質的危險,因此這里需要企業時刻注意到企業自身的條件,符合資質證書的表明條件。
3、資質維護工程項目竣工管理
只有公司辛勤工作,開發或者推出管理軟件,加強公司管理制度、財務管理、檔案管理、人員資源以及辦公自動化管理才能更好的達到信息化考核標準。
一些建筑公司忽視對竣工數據的收集和管理,并且這樣以來將會對公司帶來很大的負面影響,所以加強企業竣工管理,及時收集整理竣工資料就是對證書的維護方式。
4、重視企業資質證書的管理
資質證書原件和復印文件經常因招標和投標使用,因此需要由專人保管,建立審批登記和注銷制度以及資質證書的年檢和變更必須完成。資質維護和新辦證書是不同的,除人員證明,營業執照以及企業章程這樣的基本材料外,還需要提供安全生產許可證等等其余有效證件。