物業公司如果是一般納稅人的，開具的物業費發票稅率是6%，小規模納稅人的物業公司征收率為3%。假設一家物業公司連續12個月的物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，則達到了一般納稅人的標準，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元的，則適用小規模納稅人3%的征收率。

　　物業費，是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。