承租方，是指在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方，是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在租賃合同關(guān)系，即雙方屬于租賃合同關(guān)系。

　　其中，承租人應(yīng)按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金;妥善保護租賃財產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用;在租賃關(guān)系終止時及時返還租賃財產(chǎn)。

　　租賃是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)，而不轉(zhuǎn)移物的所有權(quán)，這是租賃區(qū)別于買賣、贈與等轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的主要特點。租賃具有臨時性，不適用于財產(chǎn)的永久性使用。