因為二手房的房齡一般會比較大，可能貸款的金額會有所下降，并且如果房齡超過了30年，房子是比較老舊的了，公積金管理中心會直接拒絕貸款。而且二手房還需要借款人去跟房東進行交接。如果房東跟借款人交接不好的話，很容易會有一些經濟糾紛，導致房子降值，或者出現其他問題。

　　而且用公積金買二手房，很多業主其實是比較排斥的，業主排斥公積金買二手房有以下原因：

1，很多業主都希望快點收齊房屋的款項。

　　不管是哪個業主，當他想要賣出自己二手房的時候，肯定是想在短時間內收取房屋所有的款項。基于大部分的買家也要申請貸款，那么就必須等到買家放款的時候，業主才能夠收取房屋的尾款。然而如果買家采用公積金申請房貸的話，那么放款速度非常的慢，一般都會超過半年，業主當然不愿意了。

2，心里不平衡，畢竟公積金的利率很低。

　　還有一種情況就是業主之前申請的房貸都是商業貸款的形式，利率相對較高。而購房者申請公積金貸款利率就會低很多，能夠節約很多的錢，業主心理不平衡當然不能接受了。好多沒買房的都希望房價下跌是一樣的道理，他就是不想讓那些買了房的人賺錢。當然心理不平衡可能還是比較少見的，畢竟找到一個真正的買家并不容易。