洛陽市2023年住房公積金繳存基數調整解析

繳存基數調整通知

2023年，洛陽市住房公積金管理中心發布了關于調整住房公積金繳存基數和繳存比例的通知。根據該通知，繳存基數的調整是根據上一年度職工月平均工資的變動情況來確定的。

繳存基數的確定

繳存基數原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。具體標準由各地根據實際情況確定。

繳存比例的規定

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，有條件的城市可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。

“帶押過戶”政策解讀

洛陽市住房公積金管理中心還推出了“帶押過戶”住房貸款政策，允許在不動產買賣轉移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。

靈活就業人員繳存政策

根據河南省的相關政策，已滿18周歲，且未超過國家法定退休年齡，在城鎮穩定就業且有合法經濟收入的無雇工的個體工商戶、自由職業者和進城務工人員均可自愿繳存住房公積金。

住房公積金的提取和使用

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房，離休、退休，完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系，出境定居，償還購房貸款本息，以及房租超出家庭工資收入的規定比例等情況下，可以提取住房公積金。

問答環節

問：2023年洛陽市住房公積金的繳存基數是如何確定的？

答：繳存基數是根據職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍來確定的。

問：住房公積金的繳存比例有何規定？

答：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于5%，具體比例由住房公積金管理委員會擬訂，并經本級人民政府審核后批準。

問：什么是“帶押過戶”？

答：“帶押過戶”是指在不動產買賣轉移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續的一種交易方式。

以上信息整合自洛陽市住房公積金管理中心發布的相關通知和政策解讀，確保了內容的專業度和可靠性。12